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Rue de Battice, 46
4800 PETIT-RECHAIN
Ipi : 513 309

Nos biens

À vendre / Maison / Verviers

Dans un quartier résidentiel, érigée sur un terrain de 850m², cette charmante villa offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un séjour de 36m² ouvert sur une cuisine équipée de 14,5m² (évier, hotte, taque, four, frigo et congélateur), un bureau de 7,80m², une buanderie de 8,10m² et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec dressing 22m², 11,70m² et 11,25m²) et une belle salle-de-bain de 9m², équipée d'une double vasque, une baignoire, une douche et un deuxième wc. Un garage de 41m² complète ce bien. Actuellement aménagé pour une voiture et un atelier, il pourrait accueillir aisément un deuxième véhicule. À mi-chemin entre le centre de HEUSY et l'autoroute E42, son environnement est idéal si vous cherchez la tranquillité et l'accessibilité rapide. Vous serez séduits par ses nombreux équipements, tels que les panneaux photovoltaïques, le chauffage au gaz, une cassette au feu de bois, une citerne eaux de pluie ou le pré-cablage pour l'installation d'une alarme.

Intérieur

  • Surface de la salle à manger 12 m²
  • Surface de la salle de séjour 24,4 m²
  • Cuisine Oui
  • Surface de la cuisine 14,5 m²
  • Type de cuisine équipée
  • Nombre de chambres 3
  • Surface de la chambre 1 22 m²
  • Surface de la chambre 2 11,25 m²
  • Surface de la chambre 3 11,7 m²
  • Toilettes 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Salle de douche 1
  • Type de salle de bain douche et bain

Bâtiment

  • Meublé Non
  • Surface habitable 190,00 m²
  • Etat bon état
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chassis pvc
  • Type d'énergie du chauffage gaz (chau. centr.)
  • Surface du jardin 550,00 m²

Extérieur

  • Année de construction 1993
  • Orientation du bâtiment sud-ouest
  • Terrasse 1
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 1
  • Parking 1
  • Jardin 1
  • Surface terrasse 1 24 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Energies

  • Classe énergétique PEB c
  • PEB No. 20241121011369
  • E spec 223 KWh/m².an
  • E totale 42474 KWh/an

Informations financières

  • Prix 475 000 €
  • Revenu cadastral 1338 €
  • Sous régime TVA Non
  • Calcul des frais de Notaire Notaire.be