Les Changements majeurs à anticiper en 2024 dans le Secteur immobilier

La nouvelle année 2024 promet d’apporter des changements significatifs dans le secteur immobilier, impactant directement futurs acquéreurs, locataires et cohabitants.

Noblué Immobilier vous présente un aperçu des modifications majeures qui façonneront l’année à venir.

Les futurs acquéreurs bénéficieront d’une bonne nouvelle dès le 1er janvier 2024 : la diminution du plafond des frais de dossier pour les crédits hypothécaires. Passant de 500 euros à 350 euros, cette mesure vise à rendre l’accès à la propriété plus accessible. Les frais élevés, jugés injustifiés, avaient connu une augmentation notable entre 2014 et 2018. 

Une réduction de la TVA à 6% au lieu de 21% sera accordée aux particuliers entreprenant un projet de démolition-reconstruction. Cette mesure, déjà en vigueur depuis 2021, sera maintenue en 2024, visant à stimuler l’activité dans le secteur de la construction. Certaines conditions devront toutefois être respectées, notamment la destinée exclusive à l’habitation du nouveau bâtiment reconstruit et une période minimale de 5 ans d’habitation par le constructeur ou l’acheteur.

À partir du 1er janvier, les personnes souhaitant une cohabitation légale devront se présenter en personne devant l’officier de l’état civil lors de la réception de leur déclaration, mettant fin à la possibilité d’une déclaration unilatérale. Cette modification vise à renforcer les procédures administratives liées à la cohabitation légale.

Les installations photovoltaïques mises en service en 2024 ne bénéficieront plus de la compensation, mais seront associées à un compteur double flux. Cette évolution concerne la Wallonie et marque l’introduction du tarif d’injection, déjà en vigueur en Flandre et en région bruxelloise. Les installations existantes continueront de bénéficier de la compensation jusqu’au 31 décembre 2030.

L’avantage fiscal pour l’épargne à long terme fédérale, appliquée aux versements dans une assurance-vie ou à un emprunt pour une seconde résidence, sera supprimé pour la plupart des dépenses prévues dans ce cadre. Les personnes contractant ou refinançant un emprunt avant le 31 décembre 2023 pourront toutefois conserver cet avantage.

En conclusion, l’année 2024 s’annonce comme une période de changements substantiels dans le secteur immobilier. 

Noblué Immobilier reste à l’affût de ces changements pour vous en informer !

Et si vous avez la moindre question ou pour vous faire accompagner dans vos projets immobiliers, pensez à nous contacter.