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Rue de Battice, 46
4800 PETIT-RECHAIN
Ipi : 513 309

Nos biens

À vendre / Immeuble mixte / Verviers

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IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE ! Situé sur les hauteurs d'Ensival, à proximité des axes routiers, ensemble immobilier composée d'une charmante maison unifamiliale et d'une salle multifonctionnelle (ancienne salle de chant). Le tout entièrement rénové en 2000. La maison d'habitation se compose comme suit  : 1 Hall d'entrée avec vestiaire, 3 wc, séjour avec cassette à bois, cuisine équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte et évier), hall de nuit, 4 chambres, 1 salle-de-bain (double vasque, baignoire et douche) et 1 salle de douche, de grandes caves, une terrasse et un jardin.  Elle possède une place de parking dans la cour intérieure. Surface habitable 285m². La salle multifonctionnelle se compose d'un bureau à l'étage, 1 salle de réception avec coin bar, vestiaires et sanitaires (hommes/femmes), hall acoustique donnant accès à une seconde salle acoustique avec accès au jardinet. Le tout agréé par les pompiers pour accueillir 50 personnes simultanément. Nombreuses possibilités d'exploitation. Surface utile 204m². L'ensemble est chauffé par un chauffage central au gaz et son installation électrique est conforme.

Intérieur

  • Surface de la salle de séjour 45 m²
  • Surface de la cuisine 13,5 m²
  • Type de cuisine équipée
  • Nombre de chambres 4
  • Surface de la chambre 1 18,7 m²
  • Surface de la chambre 2 16,8 m²
  • Surface de la chambre 3 10,25 m²
  • Surface de la chambre 4 10,25 m²
  • Toilettes 3
  • Nombre de salle de bain 2
  • Salle de douche 1
  • Type de salle de bain douche et bain
  • Caves Oui

Bâtiment

  • Meublé Non
  • Surface habitable 284,00 m²
  • Etat bon état
  • Ascenseur Non
  • Chassis bois
  • Type de chauffage individuel
  • Type d'énergie du chauffage gaz (chau. centr.)

Extérieur

  • Nombre d'étages 2
  • Terrasse 1
  • Garage Non
  • Parking 1
  • Jardin 1

Energies

  • Classe énergétique PEB c
  • PEB No. 20230626006908
  • E spec 195 KWh/m².an
  • E totale 55575 KWh/an

Informations financières

  • Prix 565 000 €
  • Revenu cadastral 2211 €
  • Calcul des frais de Notaire Notaire.be