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Gestion de patrimoine
Pour aller plus loin dans la gestion de votre location, nous pouvons également administrer votre patrimoine en gérant vos baux, entretien des chaudières, indexation des loyers, surveillance des paiements, décomptes des charges etc. sur devis personnalisé. Il s’agit donc de vous décharger des contraintes de la gestion de votre patrimoine immobilier en vous permettant de vous reposer entièrement sur nos compétences, au cas par cas.
Notre activité consiste à exercer, en bon père de famille, la mission de régisseur. En tant que gestionnaire, nous réalisons des activités de gestion de biens immobiliers ou de droits immobiliers et sommes le mandataire des propriétaires que nous représentons. Nous assurons un rôle charnière entre nos commettants et leurs locataires.
En contrepartie d’un pourcentage du loyer, nous nous chargeons :
- De percevoir les loyers et en assurer les indexations
- D’effectuer les rappels qui pourraient découler de la carence des locataires
- D’établir des décomptes trimestriels ou annuels
- De gérer les problèmes de la vie courante que pourraient rencontrer vos locataires
- D’établir les contacts avec le syndic, les corps de métiers, etc.
Plus en détail, nous assurons :
La gestion administrative.
- Analyser et mettre au point les contrats souscrits pour l’immeuble.
- Rédiger la correspondance administrative.
- Prendre toutes mesures nécessaires envers les locataires défaillants.
- Assurer l’immeuble
La gestion comptable et financière.
- Tenir à jour la situation financière établie sur base d’un facturier correctement ventilé et clairement imputé.
- Intégrer les données des relevés des compteurs d’eau chaude, froide et de chaleur.
- Dresser trimestriellement ou annuellement le décompte de frais et la situation financière.
- Veiller au suivi des paiements et adresser les rappels aux retardataires. Mettre en demeure et ester en justice si nécessaire.
- Veiller à l’alimentation d’un fonds de réserve en temps voulu.
La gestion logistique.
- Commander le combustible et les entretiens des installations de chauffage.
- Consulter les fournisseurs potentiels (librement ou désignés par le propriétaire), demander des prix/devis, récapituler et présenter au propriétaire.
- Prendre les mesures d’urgence nécessaires et faire réaliser les travaux pour éviter la mise en péril des biens ou des personnes.
Intéressé ? Contactez-nous !
